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铁岭新城成新鬼城不足两成

发布时间:2019-06-15 03:58:42

铁岭新城成新鬼城,不足两成

建设时长已达7年、累计完成投资(百科)260亿元的辽宁铁岭新城正在成为新“鬼城”。 《中国经营报》近日在铁岭新城实地调查发现,从亮灯率和供暖开栓率两项指标来衡量, 铁岭新城商品房入住率多只有两成。铁岭新城供热有限公司提供的冬季供暖开栓情况显示,“2012~2013供暖季开栓多的是浅水湾1号,8个组团中有几个达到了20%,铁岭新城其他楼盘,没有超过20%的。” 在没有其他产业支撑的情况下,房地产几乎成为铁岭新城的支柱产业。铁岭新城重点打造的号称东北亚的物流中心(百科)——“东北物流城”,九成以上的物业空置,已成一座无人流、无物流的空城。 更令人担忧的是,就在2013年,当地政府在铁岭新城安排的36个重点项目中,房地产开发项目就占了13个。 ■入住率不足两成 “2012~2013供暖季开栓多的是浅水湾1号,8个组团中有几个达到了20%,铁岭新城其他楼盘,没有超过20%的。” 铁岭新城,位于铁岭市中心区西南方向,距铁岭老城区8公里,南临沈北新区,距沈阳市区30公里。 来自铁岭官方的信息显示,铁岭新城始建于2006年,总面积22平方公里。已累计完成投资260亿元,建筑面积700万平方米,一级开发面积完成20平方公里,建成区面积10平方公里,入住人口近10万人。然而,在的观察中,并未感觉到这是一个已入住10万人的新城。 8月20日下午5点左右,在铁岭新城的几条主要街道经过,仅见到5辆出租车,往来的公交车也不多,有的车上空无一人,有的零星几个,所见多的一辆车大约有十几个人。 发现道路两侧多层、小高层、高层,楼群鳞次栉比,一个名为“浅水湾1号”的项目,即有200栋左右的商品房。但就是这成片成片的高楼,入住率也不乐观。 “浅水湾1号是铁岭新城也是早的盘。”浅水湾1号小区门前的女保安告诉,该项目入住率并不是很高,到今年大概有两成,在去年还达不到这个数字。 “我们这个小区算铁岭新城的社区,目前住进来300户左右,入住率应该是的了。”金月蓝湾的一位业主表示该项目总共1200户。 有房地产专家表示,看一个项目或一个地区商品房入住率,如果无法得到确凿数据,有两个指标可参考,一是亮灯率,晚上7点~8点的亮灯比例;如果是北方,特别是东北,供暖开栓率是相对更为准确的指标。 8月20日傍晚7点24分,从浅水湾1号的第二组团龙腾居开始,对部分所经楼盘查点亮灯率。

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