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房地产市场二季度交易量下滑明显

发布时间:2019-08-17 21:15:24

  全球房地产代理机构仲量联行8月 日发布的《全球市场观察》报告指出,2010年第二季度,中国市场的交易量下滑在整个亚太地区表现为明显。

  究其原因,该机构认为主要是由于私人投资者开始陆续撤出,而投资组合交易则在第二季度时表现“缺失”。

  不过报告也指出,对于优质资产的跨境交易,投资者仍然兴趣浓厚。尤其是第二季度内,中国广州、上海和香港地区三地,成为亚太区域资本价值季度涨幅前三市场。究其原因,主要是由于持续经济增长势头,以及物业租金增值空间较大,从而成为上述地区资本价值增长主要支撑因素。

  报告提供的统计显示,2010年第二季度,全球房地产直接投资额为660亿,虽然是一年前全球市场水平的两倍,但这个数字仍然未能超越季度。

  在亚太区域,虽然投资额有环比下跌趋势,但在本地投资人需求的推动之下,大多数细分市场的资本价值仍在第二季度进一步上涨。其中,中国广州以9.6%的季度涨幅位居,紧随其后的上海,其季度涨幅为7.9%,而香港地区则以7.4%的季度涨幅位居第三。

  仲量联行指出,截至2010年年中,全球商业房地产直接投资额总计达到1 00亿美元,预计全年投资总额会接近 000亿美元,这意味着与2009年相比,今年全球房地产直接投资会有%的增幅,但这一数字还不到2006年和2007年信用危机前一半的水平。

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