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上海零售物业第二季度空置率上升增至102

发布时间:2019-05-22 07:21:44

上海零售物业第二季度空置率上升 增至10.2%_中心

高力国际日前发布报告称:2012年第二季度,约149026平方米的新增零售物业供应投入上海市场,带动总存量升至平方米。在市场新增供应量的影响下,第二季度的整体空置率从上季度的9.8%上升到10.2%。

第二季度,益丰外滩源和光启城时尚购物中心开业分别为上海零售市场带来了29026和120000平方米的新增供应量。位于淮海路上的香港新世界大厦裙房,K11购物艺术中心目前仍处于重新定位改造中,计划于2012年第四季度完工。另外,淮海路上的大上海时代广场和上海百货近已经闭门调整,即将迎来的分别是连卡佛的重新回归和宝马品牌旗舰店的入驻。

在投资市场方面,二季度的大宗交易买卖包括凯雷以10.76亿元收购位于马当路上、新天地对面的的华府天地商铺,联邦伟业房地产开发集团以2.83亿元购得沪东金融大厦商业裙房。4至5月期间,不少高价零售项目可供出售。一旦买家和卖家间的期望价格得到妥协,下半年零售市场的成交量就会走高。

分析认为,欧洲经济持续萎靡,上海零售市场却表现强健。虽然市场上的投资交易相对有限,但零售商和开发商表现活跃,相当一部分有意购买者在积极找寻新的投资机会,为今年下半年可能成交的买卖做好充分准备。

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